筆筆電收購電收購【大紀元2019年08月08日訊】(大紀元記者周心鑑綜合報導)中共中央政治局日前召開會議,首次聲稱不將房地產作為短期刺激經濟的手段;中共央行也強調管控企業有息負債規模和資產負債率,隨著上市公司半年報相繼披露,上市房企的情況引人關注。規模房企負債率進一步提升據《國際金融報》等媒體報導,8月3日,「諸葛找房」發布報告說,2018年52家規模房企的資產負債率進一步提升,其中有26家房企的資產負債率超過了80%的警戒線;資產負債率超過70%的房企總計達到47家。中南置地2018年的資產負債率達到了91.69%,建業地產、萬科、恆大、融創中國、碧桂園等8家房企均超過85%。過去一年,房企資產負債率普遍有所上升。52家規模房企中,有39家資產負債率上升,且普遍上漲3個百分點以上。如美好置業、寶龍地產、華夏幸福、奧園集團、遠洋集團及濱江集團等,漲幅均超過5個百分點,其中,美好置業增幅最高,超過近10個百分點。龍頭房企資產負債率普遍較高,報告顯示,2018年銷售金額規模在5,000億元(人民幣,下同)以上的龍頭房企包括萬科、恆大、碧桂園3家,其負債率均值為85.84%占據首位。52家房企有息負債超5萬億2018年以來,收購筆電房地產企業債償高峰來臨,房企債償壓力巨大,降負債成為每一個房企不得不跨越的檻。據報告統計,52家規模房企有息負債規模超5萬億,較2017年增長19.22%。包括中國恆大、碧桂園、保利、萬科在內的17家房企,在2018年的有息負債規模均超千億。從變化來看,2018年47家規模房企有息負債規模上漲,且漲幅超過30%的企業比比皆是,僅5家企業有息負債規模下降。具體來看,中國恆大以6,732億元的有息負債位居首位。與此同時,碧桂園及萬科有息負債的規模有所擴大。根據報告,鏡頭收購2018年碧桂園有息負債總額為3,285億元,同比上漲52.92%。而萬科2018年有息負債總額為2,612億元,同比上漲37.03%。一天之內3家房企倒閉海外評論人士文小剛表示,今年大陸房企地產債到期為4,026億元,如果房企借新還舊遇到困難,再加上銷售下滑,很容易造成資金鏈斷裂,從而引發企業破產。據中共法院公告網顯示,截至7月31日早間,今年上半年全國已有超280家房地產企業發布破產公告。值得一提的是,位列全國500強第215位的上市房企銀億集團也赫然在列。僅在7月24日,一天之內就有3家房企倒閉。中國江蘇省丹陽投資董事長、首席投資官康水躍7月31日在英國《金融時報》撰文表示,據中共法院公告網的破產房企數據計算可知,「今年房地產企業破產數量截至目前為止同比增長了40.4%。按照這個增長速收購鏡頭度,2019年全年中國房地產企業破產數量十之八九是要超過600家。」康水躍分析,中國大陸登記在冊的房地產開發商共6萬多家,按上述破產速度,明年會有超過1,000家消亡。前中共人大財政經濟委員會副主任委員黃奇帆日前稱,中國大陸未來十幾年,房地產開發企業數量會減少三分之二以上。黃奇帆還表示,今後十幾年,中國每年新房的交易量會有所萎縮,或者零增長、或者負增長。十幾年以後,每年新房銷售交易量可能下降到10億平方米以內,大體上減少40%的總量。有財經評論人士表示,中共違反市場規律,使用行政手段對樓市實施調控,限購、限貸、限賣等等,人為造成房企銷售下滑,使房企資金鏈斷裂,再加上房企負債率高,這些也是主要原因。種種跡象顯示,大陸房企最殘酷的時刻已經到來。#責任編輯:李穹收購筆電